Bases
- Date ajoutée: Ajouté il y a 10 minutes
- Catégorie: À vendre
- Taper : Appartement
- Statut: En cours
- Superficie: 288.37 m²
- La taille du lot : 0 m²
- Référence: 59208927
- Co-propriété: Oui
- Date de création: 2025-09-19 14:33:02
- Date de mise à jour: 12/02/2026
- Chambres: 7
- Nombre de pièce: 10
- Salle de bain: 0
La description
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La description:
En exclusivité, sur le secteur recherché de la rue Stanislas, superbe appartement bourgeois de plus de 280 m² habitables, situé aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble de standing.
Sur le 1er niveau, vous trouverez une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminées et moulures d'époque, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante. L'appartement comprend également six grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux éléments anciens préservés (parquets, corniches, boiseries).
Le second niveau offre une chambre, une lingerie et une surface aménageable de plus de 170 m² au sol, permettant d'envisager la création d'un loft, de chambres supplémentaires, d'un espace familial ou d'un projet locatif (division possible selon travaux).
En plus de l'appartement, une pièce située en rez-de-chaussée et donnant sur la rue peut accueillir le bureau d'une profession libérale ou une activité commerciale discrète.
Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
Visite sur rendez-vous
Pour plus d'informations et visite : Alexandra LAURENT - 06 33 49 21 06 - a.laurent@xl-immo.net
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1750 euros.
Alexandra LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803674654 - Nancy.
Tarif
- Prix net: 695000
- Prix hors honoraires acquéreur: 695000
- Taxe foncière: 4125
- Montant honoraires vendeur: 31000
- Charge honoraires: Vendeur
Classe énergétique
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Classe énergétique:
- Indice général de performance énergétique: 269
- Indice de performance des énergies renouvelables: 56
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Performance énergétique du bâtiment:
